【保存版】引越しやることリスト｜手続き・準備の時系列まとめ

引越しが決まると、やることが多すぎて何から手をつけていいかわからなくなりますよね。

実際、賃貸管理の現場では「転出届を出し忘れた」「ガスの開栓予約をしていなかった」「退去時に写真を撮っていなくてトラブルになった」といった声を本当によく聞きます。

この記事では、賃貸管理の実務で年間数百件の入退去に立ち会ってきた宅建士の筆者が、引越しの1ヶ月前から引越し後2週間までにやるべきことを時系列で完全整理しました。

チェックリスト形式になっているので、ブックマークして一つずつ消していけば、手続き漏れを防げます。

この記事を書いた人
宅地建物取引士。東京都内で賃貸管理に従事。年間数百件の入退去に立ち会い、引越しにまつわるトラブルや手続き漏れの事例に数多く立ち会う。

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【保存版】引越しやることリスト — 時系列で整理

まずは全体像を把握しましょう。引越し前後のやることを時系列でまとめた一覧表です。

時期	やること	届出先・備考
1ヶ月前	引越し業者の見積もり・予約	3社以上に相見積もり
1ヶ月前	現住居の解約通知	管理会社または大家さん
1ヶ月前	ネット回線の申込み	開通まで2〜4週間かかる
1ヶ月前	不用品の処分・買取	粗大ごみは予約制の自治体が多い
1ヶ月前	荷造り用品の準備	ダンボール・ガムテープ等
2週間前	転出届の提出	市区町村の役所
2週間前	電気・ガス・水道の解約	各事業者に連絡
2週間前	郵便物の転送届	郵便局またはネット
2週間前	各種住所変更	銀行・クレカ・保険等
1週間前	荷造りの本格開始	使用頻度が低いものから
1週間前	冷蔵庫の中身を空にする	前日には電源OFF
1週間前	近隣への挨拶	旧居・新居両方
当日	旧居の最終チェック・掃除	忘れ物・ゴミの確認
当日	退去立会い	傷・汚れの確認
当日	新居のライフライン開通確認	電気・ガス・水道
当日	新居の傷・汚れ写真撮影	退去時トラブル防止に必須
1〜2週間後	転入届の提出	14日以内（届出義務）
1〜2週間後	マイナンバーカード住所変更	転入届と同時に
1〜2週間後	運転免許証の住所変更	警察署または免許センター

それでは、各項目を詳しく解説していきます。

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引越し1ヶ月前にやること

引越しの準備は1ヶ月前から始めるのが鉄則です。特に引越し業者の予約とネット回線の申込みは、後回しにすると選択肢が減り、費用も割高になります。

現住居の解約通知

□ 賃貸借契約書で「解約予告期間」を確認する
□ 管理会社または大家さんに退去の連絡をする
□ 退去日を確定させる
□ 退去立会いの日時を調整する

賃貸物件の解約は、退去の1〜2ヶ月前までに通知が必要です。契約書に記載された「解約予告期間」を必ず確認してください。

通知が遅れると、退去後も家賃が発生する場合があります。例えば「1ヶ月前までに通知」という契約で、引越し3週間前に連絡した場合、引越し後も1週間分の家賃を請求されることがあります。

実務でよくあるトラブル
「電話で伝えたのに受理されていなかった」というケースがあります。口頭だけでなく、書面（メール可）でも解約の意思を伝えて記録を残すのが安全です。

引越し業者の見積もり・予約

□ 一括見積もりサイトで3〜5社に見積もり依頼を出す
□ 見積もり金額・サービス内容を比較する
□ 本命の業者に他社の見積もり額を伝えて交渉する
□ 業者が決まったら正式に予約する

引越し費用は業者によって数万円の差がつきます。1社だけに依頼すると相場より高い料金を払うリスクがあるため、必ず複数社の見積もりを取りましょう。

特に2026年は人手不足の影響で料金が上がり傾向です。繁忙期（2〜4月）は1.5〜2ヶ月前から動くのが安心です。

引越し費用を安くするなら、一括見積もりがおすすめ
1回の入力で複数の引越し業者にまとめて見積もり依頼ができます。

関連記事: 引越し一括見積もりサイトおすすめ5選【2026年版】宅建士が徹底比較

新居のインターネット回線申込み

□ 新居の建物で利用可能な回線を調べる
□ 光回線・ホームルーター・モバイルWi-Fiから選ぶ
□ 申込み手続きを行う
□ 開通工事日を予約する（光回線の場合）

インターネット回線は申込みから開通まで2〜4週間かかることが一般的です。引越し当日からネットを使いたいなら、早めの申込みが必須です。

特に光回線は開通工事が必要なため、繁忙期は1ヶ月以上かかるケースも。工事不要のホームルーターという選択肢も覚えておきましょう。

関連記事: 賃貸におすすめのインターネット回線5選【2026年版】

不用品の処分・買取

□ 不要な家具・家電・衣類をリストアップする
□ メルカリやリサイクルショップで売れるものは売る
□ 粗大ごみの回収を自治体に予約する
□ 家電リサイクル対象品（TV・冷蔵庫・洗濯機・エアコン）は適正に処分

荷物が減れば引越し費用も下がります。トラックのサイズが1ランク小さくなるだけで、1〜3万円の節約になることも。

粗大ごみは回収まで1〜2週間かかる自治体が多いため、引越し直前では間に合いません。早めに予約しましょう。

荷造り用品の準備

□ ダンボール（一人暮らしで15〜20個、家族で40〜60個が目安）
□ ガムテープ・養生テープ
□ 緩衝材（プチプチ・新聞紙）
□ 油性マジック（ダンボールの中身を書く用）
□ ゴミ袋（大サイズを多めに）

引越し業者に依頼する場合、ダンボールを無料でもらえることが多いです。見積もり時に確認しましょう。足りなければ、ホームセンターやネット通販で購入できます。

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引越し2週間前にやること

この時期は役所の手続きとライフライン関連がメインです。平日に役所に行く必要があるため、スケジュールを確保しておきましょう。

転出届の提出

□ 現住所の市区町村の役所で「転出届」を提出する
□ 「転出証明書」を受け取る（転入届で必要）
□ 国民健康保険に加入中の場合は資格喪失手続きも行う
□ 印鑑登録をしている場合は廃止手続きを行う

転出届は引越し日の14日前から当日までに提出できます。同じ市区町村内での引越しの場合は、転出届ではなく「転居届」（引越し後に提出）になります。

マイナンバーカードを持っている場合は、マイナポータルからオンラインで転出届を提出できます（2023年2月〜）。役所に行く手間が省けるので便利です。

電気・ガス・水道の解約手続き

□ 電気の使用停止を連絡する（電力会社またはWeb）
□ ガスの使用停止を連絡する（閉栓の立会いが必要な場合あり）
□ 水道の使用停止を連絡する（水道局またはWeb）
□ 新居の電気・ガス・水道の使用開始手続きも同時に行う

ライフラインの手続きは旧居の「停止」と新居の「開始」をセットで行うのが効率的です。

特に注意が必要なのはガスの開栓です。ガスは立会いが必要なため、引越し当日に開栓してもらえるよう事前予約が必須です。繁忙期は予約が埋まりやすいため、早めに連絡しましょう。

ガスが使えない！を防ぐために
ガスの開栓は立会いが必要です。引越し当日にお湯が出ない・コンロが使えないとならないよう、2週間前までには予約を入れてください。

郵便物の転送届

□ 郵便局の窓口またはネット（e転居）で転送届を提出する
□ 転送開始希望日を指定する（引越し日に合わせる）

転送届を出しておけば、旧住所宛の郵便物が1年間新住所に転送されます。届出はネットで完結するので、忘れずに済ませましょう。

転送届を出さないと、重要な郵便物が届かなくなるリスクがあります。特にクレジットカードの明細や保険関連の書類は見逃すと困ることも。

各種住所変更（銀行・クレカ・保険等）

□ 銀行口座の住所変更（ネットバンキングで可能な場合が多い）
□ クレジットカードの住所変更（各カード会社のWebサイト）
□ 生命保険・損害保険の住所変更
□ 証券口座の住所変更
□ Amazon・楽天等の通販サイトのお届け先住所変更
□ スマホ・携帯電話の契約住所変更

住所変更の手続きは数が多いため、リスト化して一つずつ消していくのがおすすめです。

多くの金融機関はネットで住所変更ができるようになっています。引越し前後のすきま時間にスマホから手続きを進めましょう。

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引越し1週間前にやること

いよいよ引越しが近づいてきました。この時期は荷造りと身の回りの整理に集中しましょう。

荷造りの本格開始

□ 普段使わないもの（シーズンオフの衣類・本・装飾品）から梱包する
□ ダンボールに「中身」と「新居での部屋名」を記入する
□ 割れ物は緩衝材で丁寧に包む
□ 重いものは小さいダンボール、軽いものは大きいダンボールに入れる
□ すぐ使うもの（着替え・洗面用具・充電器）は別にまとめる

荷造りのコツは「使用頻度が低いものから先に」です。毎日使うものは引越し前日〜当日の朝にまとめて梱包します。

引越し当日に開けるダンボール（着替え・洗面用具・トイレットペーパー・スマホ充電器など）は、赤いテープや目印をつけておくと新居ですぐ見つけられます。

冷蔵庫の中身を空にする

□ 1週間前から食材を計画的に消費する
□ 引越し前日の夜に冷蔵庫の電源を切る
□ 冷凍庫の霜取りをする
□ 庫内の水分を拭き取る

冷蔵庫は引越し前日の夜に電源を切り、霜取りをしておく必要があります。電源を切らずに運ぶと、運搬中に水漏れして他の荷物や建物を汚す原因になります。

1週間前から食材を使い切るよう意識し、引越し前日〜当日は外食やコンビニで対応するのが現実的です。

近隣への挨拶

□ 旧居のご近所に挨拶する（お世話になったお礼）
□ 新居のご近所に挨拶の品を用意する（500〜1,000円程度の日用品・菓子折り）

最近は挨拶をしないケースも増えていますが、集合住宅で両隣と上下階には挨拶しておくと、入居後の生活がスムーズです。特にファミリー世帯なら挨拶しておいた方が良いでしょう。

一人暮らし（特に女性）の場合は、防犯上の理由から挨拶をしないという判断もあります。状況に応じて決めてください。

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引越し当日にやること

引越し当日は慌ただしくなります。やるべきことを事前に把握して、漏れなく進めましょう。

旧居の最終チェック・掃除

□ 全部屋の忘れ物をチェックする（クローゼット・棚の上・靴箱の中）
□ ベランダ・バルコニーの荷物を確認する
□ 共用部の自転車・傘なども忘れずに
□ 簡単に掃除する（掃き掃除・拭き掃除）
□ ゴミは必ず持ち出す

忘れ物で多いのは、クローゼットの上の棚・靴箱の奥・ベランダの植木鉢・洗濯機置き場の排水口カバーなどです。全ての収納を開けて確認しましょう。

退去時の掃除は完璧にする必要はありませんが、目に見える汚れを落としておくと、退去時の原状回復費用が抑えられる可能性があります。

退去立会い（当日の場合）

□ 管理会社または大家さんと一緒に室内を確認する
□ 入居前からあった傷・汚れがあれば主張する
□ 修繕が必要な箇所と費用負担について確認する
□ 立会い結果のサインは内容を確認してから行う

退去立会いでは、部屋の傷や汚れを一つずつ確認し、入居者負担になる修繕箇所を決めます。

入居時に撮影した写真があれば、「この傷は入居前からあった」と主張できます。写真の有無で数万円の差が出ることもあるので、次の新居では必ず入居時の写真を撮りましょう（後述）。

退去費用について詳しく知りたい方はこちら
退去費用の相場や交渉のポイントを解説しています。

関連記事: 賃貸の退去費用相場と交渉術【宅建士が解説】

新居のライフライン開通確認

□ 電気がつくか確認する（ブレーカーを上げる）
□ ガスが開栓されているか確認する（立会い後に使用開始）
□ 水道が出るか確認する
□ トイレが流れるか確認する

電気は事前に手続きしていれば、ブレーカーを上げるだけで使えます。水道もほとんどの場合、蛇口をひねれば出ます。

ガスだけは立会いが必要なので、引越し当日に開栓予約を入れておくことを再度確認してください。

新居の傷・汚れ写真撮影（重要！）

□ 全部屋の壁・床・天井の傷や汚れを写真に撮る
□ キッチン・浴室・トイレの設備の状態を撮影する
□ 建具（ドア・窓・ふすま）の傷や不具合を記録する
□ ベランダ・バルコニーの状態も撮影する
□ 日付がわかるように撮影する（スマホなら自動で記録される）
□ 気になる箇所は管理会社にメールで報告しておく

これは退去時のトラブルを防ぐために最も重要なタスクです。

賃貸管理の現場では、退去時に「この傷は入居前からあった」「いや、なかった」というトラブルが本当に多いです。入居時の写真があれば、不当な修繕費を請求されるリスクを大幅に減らせます。

宅建士からのアドバイス
写真は荷物を入れる前の空室の状態で撮影するのがベストです。引越し作業が始まる前、もしくは荷物搬入前に撮影してください。壁・床のアップだけでなく、部屋全体が写る引きの写真も撮っておきましょう。

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引越し後1〜2週間以内にやること

引越しが終わったら、14日以内に済ませるべき届出があります。後回しにすると届出義務違反になるものもあるため、早めに対応しましょう。

転入届の提出（14日以内）

□ 新住所の市区町村の役所で「転入届」を提出する
□ 「転出証明書」を持参する
□ 国民健康保険に加入する場合は同時に手続きする
□ 児童手当の受給者は認定請求手続きを行う

転入届は引越し日から14日以内に提出する義務があります。届出が遅れると、5万円以下の過料が科される可能性があるので注意してください。

同じ市区町村内での引越しの場合は「転居届」を提出します（転出届は不要）。

マイナンバーカード住所変更

□ 転入届と同時にマイナンバーカードの住所変更を行う
□ マイナンバーカード（または通知カード）を持参する
□ 暗証番号の入力が必要

マイナンバーカードの住所変更は、転入届の提出と同じ窓口でまとめて手続きできます。転入届と一緒にやるのが最も効率的です。

住所変更をしないまま放置すると、マイナンバーカードが失効してしまう場合があります。

運転免許証の住所変更

□ 新住所を管轄する警察署・運転免許センターで住所変更する
□ 運転免許証と新住所が確認できる書類（住民票・マイナンバーカード等）を持参する

運転免許証の住所変更には法律上の期限はありませんが、身分証明書として使う場面が多いため、早めに変更しておくのが実用的です。

警察署なら平日のみ、免許センターなら日曜も受付している場合があります。

2026年4月1日から住所等変更登記が義務化されました（既に施行中）（既に施行中）

□ 不動産（土地・建物）を所有している場合は、住所変更登記を行う

2026年4月1日から住所等変更登記が義務化されました（既に施行中）されました。

住所変更があった日から2年以内に正当な理由なく変更登記をしなかった場合、5万円以下の過料が科されます。

これは2026年に始まったばかりの新しい制度です。持ち家・投資用不動産など、不動産を所有している方は必ず対応してください。賃貸にお住まいの方は対象外です。

2026年4月〜の新制度
不動産の住所変更登記が義務化されました。不動産を所有している方が引越しをした場合、2年以内に法務局で住所変更登記を行わないと5万円以下の過料の対象になります。忘れずに対応しましょう。

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見落としがちな手続き5選

メインの手続きに比べて忘れがちですが、放置するとペナルティがあるものもあります。以下の5つも忘れずにチェックしましょう。

NHK

□ NHKの住所変更手続きを行う（NHK公式サイトまたは電話）

NHKの住所変更は、公式サイトから手続きできます。届出をしないと旧住所と新住所で二重に請求されるケースもあるため、忘れずに変更しましょう。

ペットの届出（犬の場合は30日以内）

□ 犬を飼っている場合は、新住所の市区町村に届出する（転入から30日以内）
□ 鑑札と狂犬病予防注射済票を持参する

犬の登録は狂犬病予防法で義務付けられています。届出を怠ると20万円以下の罰金が科される可能性があります。猫や小動物は届出不要の自治体がほとんどです。

原付バイクの届出

□ 旧住所の市区町村で廃車手続きをする
□ 新住所の市区町村で新規登録をする
□ 新しいナンバープレートを取得する

原付バイク（125cc以下）は市区町村が管理しているため、引越し先が別の市区町村の場合は、旧住所での廃車と新住所での再登録が必要です。同じ市区町村内なら住所変更届のみで済みます。

選挙人名簿の移動

転入届を提出すれば自動的に処理されるため、特に届出は不要です。

ただし、選挙人名簿への登録は転入届の提出から3ヶ月後に新住所へ移るため、引越し直後の選挙では旧住所の投票所で投票することもあると覚えておきましょう。引越し直後に選挙がある場合は、旧住所の選挙管理委員会に確認すると安心です。

ふるさと納税のワンストップ申請やり直し

□ その年にワンストップ特例申請を済ませている場合は、変更届を提出する
□ 寄付先の自治体に「申請事項変更届出書」を送付する

ワンストップ特例制度を利用している方は要注意です。申請後に住所が変わった場合、翌年1月10日までに変更届を出さないと控除が受けられなくなる可能性があります。

変更届の提出が面倒な場合は、確定申告で寄附金控除を申請する方法でも対応できます。

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引越し費用を安くするコツ

ここまでチェックリストを見て「やることが多い……」と思った方も多いでしょう。引越しは手間だけでなく費用もかかるため、できるだけ負担を抑えたいところです。

引越し費用を安くするための最大のポイントは、複数の業者から見積もりを取って比較することです。

□ 一括見積もりサイトで3〜5社に見積もりを出す
□ 閑散期（6月・11月）や平日を選ぶ
□ 時間指定なしの「フリー便」を選ぶ
□ 荷物を減らしてトラックサイズを下げる
□ 見積もり額を他社に伝えて値引き交渉する

実際に、3社以上の相見積もりで平均2〜3万円の節約ができたというデータもあります。たった数分の入力で数万円変わるので、やらない手はありません。

引越し費用の比較・節約について詳しくはこちら
一括見積もりサイトの選び方や、費用を安くする7つのコツを解説しています。

関連記事: 引越し一括見積もりサイトおすすめ5選【2026年版】宅建士が徹底比較

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• 賃貸の初期費用はいくら？：引越し時の初期費用
• 退去費用の相場と交渉術：退去費用の相場
• 入居審査に落ちる5つの理由と対策：新居の入居審査
• 賃貸の更新料は拒否できる？：更新せず退去する場合

まとめ：チェックリストを活用して漏れなく引越しを完了しよう

引越しは「やることが多い」のが最大の悩みですが、時系列に沿ってタスクを整理すれば、漏れなく進められます。

特に重要なポイントをおさらいします。

• 1〜2ヶ月前: 管理会社に解約届を提出
• 1ヶ月前: 引越し業者の見積もり・予約とネット回線の申込みは最優先
• 2週間前: 転出届・ライフラインの停止手続きを忘れずに
• 当日: 新居の傷・汚れ写真撮影は退去時トラブル防止に必須
• 引越し後14日以内: 転入届の提出は届出義務あり（遅れると過料の可能性）
• 2026年4月〜: 不動産所有者は住所変更登記が義務化（2年以内）

この記事をブックマークして、一つずつチェックを入れながら進めてみてください。

引越し費用をまだ比較していない方はこちら

引越し一括見積もりサイトおすすめ5選を見る

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